LIVING DINING
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QUALITY
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安心と快適を叶える、
上質な住まいのこだわり
見えない部分にこそ、
確かな品質を。
施工会社による信頼のアフターサービス。
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住まいの価値を維持するための長期保証
「長谷工プレミアムアフターサービス_neo」
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point 1ダイレクトに
ダイレクト受付システム
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従来はお客様と長谷工コーポレーションとの間に、複数の会社が存在することで、情報が伝わりきらなかったり、対応が遅れてしまうことがありました。長谷工プレミアムアフターサービス_neoでは、マンションを施工した長谷工コーポレーションが直接、お客様の声をお受けして、よりスムーズに対応します。
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※夜間や土・日・祝日等の会社休業日は、長谷工コミュニティ アウル24センターに転送し受付します。
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point 2より長く
独自の長期アフターサービス
アフターサービス期間を拡大！最長15年！
（部位、現象、経年劣化等により異なります。）
※1.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。 ※2.概ね１０年目に適切なメンテナンス【端部シール打替え(ＤＮ防水）、トップコート（アスファルト防水）塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング（浮き·剥れ）の補修、コーチングの打ち替え等】を行うことを条件に、期間を１５年とします。
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point 3より多く
定期サービスの強化
いままで施工会社による点検のなかった共用部も、長谷工コーポレーションが点検を実施します。
■専有部…お住まいになる部分
修理対応期間を5年目まで延長しました。
■お客様の自主点検に対する長谷工コーポレーションの修理対応期間
■共用部…外壁、廊下などの共用部分
技術専門スタッフが定期的に共用部の点検を行います。
■定期点検の期間
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point 4もっと便利に
住まいの整備手帳WEB版と
メンテナンス用工具セットメンテナンス用工具セットを全戸に配布します。
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より「多くの」安心を
定期サービスの強化専有部の定期サービスや施工会社の
共用部分点検を増やし、不具合を早期発見いたします。 -
●住まいのお手入れコンシェルジュ
初回の定期点検（3ヶ月点検）の際、希望者へ住まいのお手入れに関するアドバイスを専門スタッフがお部屋ごとに実施いたします。
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●給排水点検サービス
1年・5年の各定期点検の際、希望者へ専門業者による無料給排水管保守・点検を行います。
※付帯サービスとして、希望される区分所有者には、3ヶ月点検時は専用部維持管理方法の説明を、1年目および5年目点検時は専有部内給排水点検のサービスを実施します。
省エネ・省コスト・便利な暮らしを
目指して。
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毎月の電気料金が割安になる高圧一括受電サービス
NextPowerがマンション1棟分の電気を安く仕入れ、お客さまはNextPowerと契約を結ぶことになるため、お得な低圧契約が適用されます。
※1 東京電力エナジーパートナー社のスタンダードS/Lの基本料金、電力量料金が割引対象。同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外。
※2 東京電力エナジーパートナー社やNextPowerが電気を調達する会社等が、電気料金の改定を行った場合、また社会情勢の変化により電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。 -
iTSCOM
各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんイッツコム（ＣＡＴＶ）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（ケーブルプラス電話）もオプションでご利用いただけます。※固定電話回線（ケーブルプラス電話）は、別途お客様のご負担となります。※イッツコム（ＣＡＴＶ）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。
※ＮＨＫ受信料は別途お客様のご負担となります。
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AED（自動体外式除細動器）
突然心停止状態に陥った際、迅速に対応できるようAEDを設置。一般の方でも簡単に使えるため安心です。
※レンタルもしくはリースにて設置予定
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エコジョーズ
従来の給湯器では捨てていた排気熱を活用することで、熱効率を高め無駄のない給湯を実現し、CO2の排出も低減します。
※リース対応であり、保守・メンテナンスが充実しています。
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24時間ゴミ出し可能
専用のゴミ置場を設けているので、曜日や回収時間を気にせず、24時間ゴミを出せます。
※粗大ゴミを除く
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参考写真
荷物発送サービス・
冷凍冷蔵宅配ボックス機能付き
24時間利用可能な宅配ボックス荷物発送サービス・
冷凍冷蔵宅配ボックス
機能付き24時間利用可能な
宅配ボックス不在時でも宅配便の受取が可能。クリーニング取次サービス等の便利な機能も付いています。
（リース対応）
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ペット飼育可
可愛いペットと一緒に暮らすことができます。
※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
魅力ある舞台を支える基礎構造。
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概念図
杭基礎構造
杭基礎構造当建物は、耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築するため、支持層に到達するように約GL-11〜13mまで既製コンクリート杭を32本（階段杭2本を含む）打設しています。
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概念図
杭基礎
大きな鉛直支持力が確保可能な節付きの既製杭を安定した強固な支持層に埋め込み、建物を支持しています。
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溶接閉鎖形筋構造図
溶接閉鎖形筋
柱を補強する帯筋には、あらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖形帯筋を使用。柱自体の粘りを高めています。
（一部除く）
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概念図
省エネ効果に優れた断熱工法
屋上や壁、床上、1階床下などに断熱材を施すことで断熱性を高め、結露の発生を抑制します。さらに屋上部分のコンクリートに断熱材を施し（外断熱方式）、高い断熱効果で、効率の良い冷暖房を実現します。
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イメージ図
断熱等性能等級5以上
住宅性能評価の断熱等性能等級の「等級5もしくは6」を取得。高断熱・高気密の住まいを実現します。
※住戸により異なります。
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概念図
二重天井・二重壁
クロスを直接スラブに貼らず、石膏ボードに貼る二重天井・二重壁を採用。将来のメンテナンスやリフォームを容易にします。
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概念図
外壁の断熱
外廊下及びバルコニー、外部に面した壁厚はALC約100mmを確保。断熱材を吹付け、プラスターボードとクロスによる多層構造を採用しています。
※断熱材の厚みは部位により異なります。
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概念図
遮音性に配慮した壁構造
戸境壁は約200mm（EVシャフトとの境についても約200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。
（一部除く）
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概念図
コンクリートのかぶり厚さ
鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。
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概念図
コンクリートの設計基準強度
30N/mm2以上住棟本体の設計基準強度は30N／m㎡以上です。
（付属棟、付属構造物等を除く）
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概念図
水セメント比
主要構造部のコンクリートは、水、セメント、骨材等で構成されています。このとき、セメントに対する水の比率（水セメント比）を抑えるほど、耐久性を高め、劣化を抑えることができます。当マンションのコンクリートは、この水セメント比を、住棟の上部構造は50％以下に設定しています。
（杭、付属棟、付属構造物等を除く）
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住宅性能表示を取得
第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。
ゆとりと広さのこだわりは構造から。
開放的な居住空間を追求。
梁と戸境壁を一体化した戸境壁内蔵梁工法と、
天井を小梁で支える必要のない
アンボンド工法・アウトフレーム工法を採用して、
広やかなスッキリとした居住空間を実現します。
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▶︎戸境壁内蔵梁工法
概念図
壁と梁を一体にすることで、住戸内に梁型が出ず、室内空間を広々と使うことができます。
（一部住戸除く）
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▶︎アンボンド工法
概念図
天井に小梁の出ないすっきりした空間を実現するアンボンド工法を採用しています。（一部住戸除く）
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▶︎アウトフレーム工法
概念図
バルコニー側の柱型の多くを居室外に出したアウトフレーム工法を採用。すっきりした居室空間が生まれます。
安心感を高める防犯への配慮。
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概念図
オートロックシステム
風除室にオートロックシステムを採用。住戸内に設置されたカラーモニター付インターホンで、訪問者を音と映像で確認してから解錠することができます。
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概念図
長谷工コミュニティとALSOKの連携による
24時間・365日のセキュリティ体制「ALSOKガードセンター」と長谷工コミュニティの「アウル24センター」とが連携し、マンション内の安全を24時間・365日、休まず見守ります。共用部・専有部内の各種警報に対してはALSOKのガードマンが現場に駆け付け、二次対応が必要な場合は長谷工コミュニティが別途技術者等を派遣し、速やかに建物・設備の異常に対応します。
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ハンズフリー
カラーモニター付
インターホン受話器のないハンズフリータイプ。カラー画面で確認しやすく、ボタンにタッチするだけで通話できます。
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自動着床機能付
エレベーター地震を感知したり停電した場合は、自動的に最寄り階で停止し、扉が開きます。閉じ込められた場合は非常通話ボタンで保守会社に通報できます。
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外部管理方式を採用
理事会を設置しない、
新しいマンション
管理サービス「スムージー」。【外部管理者方式とは】管理組合の管理者を区分所有者（組合員）の中から選ぶのではなく、外部の第三者（専門家）を管理者として選任する方法。
※「スムージー」は、長谷工コミュニティが運営しているサービスです。
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外部管理方式を採用
理事会を設置しない、
新しいマンション
管理サービス「スムージー」。【外部管理者方式とは】管理組合の管理者を区分所有者（組合員）の中から選ぶのではなく、外部の第三者（専門家）を管理者として選任する方法。
※「スムージー」は、長谷工コミュニティが運営しているサービスです。
